Poznámka v katastri nehnuteľností
01.03.2015
Poznámka je úkon správy katastra, ktorý je určený na vyznačenie
skutočností alebo pomeru vzťahujúceho sa na nehnuteľnosti alebo na osobu a
ktorý nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam. Poznámka
vyjadruje skutočnosti, ktoré obmedzujú (obmedzujúce)
oprávnenie vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou, alebo informuje (informatívne) o
nehnuteľnosti alebo o práve k nehnuteľnosti.
Na základe oznámenia súdu alebo iného štátneho orgánu, alebo na návrh iného oprávneného podľa
osobitných predpisov (Napríklad zákon Slovenskej
národnej rady č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave
územných finančných orgánov v znení neskorších predpisov, zákon Národnej rady
Slovenskej republiky č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej
činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení
neskorších predpisov, Občiansky súdny poriadok, zákon č. 328/1991 Zb. o
konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov) správa
katastra zapíše do katastra najmä poznámku o začatí konania o súdnom výkone
rozhodnutia predajom nehnuteľnosti, o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti, o
vyhlásení konkurzu proti vlastníkovi nehnuteľnosti, o začatí vyvlastňovacieho
konania a o predbežnom opatrení, ktorým sa zakazuje nakladať s nehnuteľnosťou.
Správa katastra vyznačí v
katastri poznámku aj o tom, že hodnovernosť údajov katastra o práve
k nehnuteľnosti bola spochybnená.
Správa katastra zruší poznámku bez
návrhu alebo na návrh toho, kto podal návrh na jej zápis, ak sa preukáže,
že pominuli dôvody jej zápisu.
Na zápis poznámky sa nevzťahujú všeobecné predpisy o
správnom konaní - správny poriadok.
Správa katastra vykoná zápis poznámky v deň doručenia verejnej listiny alebo
inej listiny na zápis poznámky, najneskôr však v nasledujúci pracovný deň.
Aj v prípade poznámok v katastri
nehnuteľností platí všeobecná povinnosť vyplývajúca z katastrálneho zákona,
t.j. štátne orgány, štátne právnické osoby a notári
sú povinní zasielať správam katastra nimi vyhotovené verejné listiny a iné
listiny o nehnuteľnostiach a o právach k nehnuteľnostiam, ako aj iné údaje
súvisiace s evidovaním nehnuteľností a práv viažucich sa k nim v katastri do 30
dní odo dňa ich vyhotovenia; ak je verejnou listinou rozhodnutie štátneho
orgánu, počíta sa lehota odo dňa jeho právoplatnosti.
Vypracoval: Mgr. Róbert Podhorský, REALITY MOVE, s.r.o.
